Kleiner Hof in Maschen ++ Arbeiten & Wohnen

Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück - kleiner Hof im Herzen von Maschen

Dieser liebevoll und hochwertig sanierte Hof im Herzen von Maschen vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise.
Mit zwei separaten Gebäuden, einem beheizten Nebengebäude sowie weiteren Nutzflächen eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für alle, die Beruf und Privatleben an einem Standort miteinander verbinden möchten.
Ob Büro, Atelier, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – die vorhandenen Gebäude bieten flexible Raumkonzepte und kurze Wege. Die konkrete Nutzung ist vom Erwerber eigenverantwortlich unter Berücksichtigung der öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Das Vorderhaus verfügt über ca. 91 m² mit drei Zimmern, einer großzügigen hochwertigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, einem modernen Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche sowie zwei beheizten Kellerräumen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

Das zweite Gebäude bietet auf ca. 69 m² eine Wohnküche, ein Duschbad sowie zwei Räume im Obergeschoss und eignet sich beispielsweise als ergänzende Wohn- oder Arbeitsfläche.

Zusätzlich stehen ein beheiztes Nebengebäude mit ca. 21 m² sowie ein Schuppen mit ca. 15 m² zur Verfügung. Drei Terrassen und der überdachte Innenhof mit Grillecke schaffen eine angenehme Atmosphäre für Pausen, Besprechungen oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Das Haus wurde 2021 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Natursteinböden, Designerböden, stilvolle Holztreppen, moderne Einbaustrahler sowie eine ansprechend gestaltete Außenanlage sorgen für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Dacheindeckung einschließlich neuer Dämmung wurde 2024 erneuert. Beheizt werden die Gebäude über eine moderne Buderus-Ölheizung.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten und dabei Wert auf ein hochwertiges Ambiente sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Für weitere Informationen melden Sie sich gerne unter 0172 9530125.

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt