EFH mit Gewerbe zu verkaufen

Dieses vielseitige Immobilienpaket im idyllischen Wittenberger Ortsteil Kropstädt (06889) wurde 1992 erbaut und verbindet Gewerbe- und Wohnraum perfekt unter einem Dach. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz aus den 1990er-Jahren und bietet moderne energetische sowie bauliche Voraussetzungen.Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige, ehemalige Zahnarztpraxis. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Medienanschlüsse eignet sich diese Einheit optimal für eine erneute medizinische Nutzung, als Kanzlei oder als ruhiges Büro. Das Obergeschoss beherbergt eine separate Wohnung. Diese bietet sich ideal zur Eigennutzung an, um Wohnen und Arbeiten ohne Pendelstress zu verbinden. Alternativ sorgt sie als Mietobjekt für eine solide Rendite.
Gewerbefläche ca. 95 m² und Wohnfläche ca. 75 m²

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Zögern Sie nicht zu lange mit einer Besichtigung, Sie werden begeistert sein und Ihre Familie wird sich wohlfühlen! Haftungsausschluß: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit von ihnen keinerlei Haftung. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweis: Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und der Energieausweis in Auftrag gegeben wurde bzw. wird.
Datenschutz: Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie uns personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.