Moderne Bürofläche mit Gestaltungsspielraum – 568 m² provisionsfrei in Karlsfeld

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85757 Karlsfeld, Bayern

Frei ab: nach Vereinbarung

560 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	nach Vereinbarung
Maklerprovision	Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	560 m²
Stockwerk	2
Baujahr	1991
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt besteht aus drei Gebäudeteilen und bietet rund 6.500 m² Bruttogeschossfläche für Büro-, Praxis-, Produktions- oder Einzelhandelsnutzung.

Im Innenhof stehen 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, weitere 82 Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Die Mietbereiche sind über drei Treppenhäuser sowie drei Personen- bzw. Lastenaufzüge bequem erreichbar.

Die Bürogebäude sind mit einer modernen, komfortablen Schließanlage ausgestattet. Die Stark-, Schwachstrom- und EDV-Verkabelung erfolgt unterputz oder über vorhandene Medienschächte und Kabelkanäle.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

+ Außenjalousien elektrisch mit Windwächter
+ manuelle Innenlamellen Anlagen
+ EDV Verkabelung
+ Personen-/Lastenaufzug
+ getrennte Damen und Herren WC's
+ großzügige Fensterflächen
+ Küchenzeile
+ barrierefrei
+ Glasfaseranschluss
+ Starkstromanschluss
+ Fernwärme aus Biomasse Heizkraftwerk Karlsfeld

** Eine individuelle Raumaufteilung sowie weitere Veränderungen der Ausstattungsmerkmale sind nach Rücksprache möglich **

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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85757 Karlsfeld – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Karlsfelder Gewerbegebiets und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

Mit der nächstgelegenen Anbindung an die Münchnerstraße sparen Sie sich wertvolle Zeit, um sowohl die Autobahn A8 - A9 - A92 als auch die Autobahn A99 in wenigen Minuten zu erreichen.

Gewerbesteuer Hebesatz: 350 % für Karlsfeld.
(München 490%)

sonstige Verkehrsnetze:
+ Buslinie 711 Karlsfeld ca. 500m entfernt, 2 Gehminuten
+ S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca 8 Fahrminuten
+ Flughafen München ca. 32km, ca. 26 Fahrminuten
+ Hauptbahnhof München ca. 13km, ca. 25 Fahrminuten
+ Neue Messe München ca. 34 km entfernt, ca. 27 Fahrminuten

Sonstige Informationen

Wir verfügen über weitere Gewerbeflächen von 180 m² bis 2.000 m² – sprechen Sie uns gerne an!
Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Ernst Hindelang jun.

08131391980

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	nach Vereinbarung
Maklerprovision	Provisionsfrei

Ansprechpartner/in: Herr Ernst Hindelang jun.

08131391980

Ampere GmbH

Ohmstraße 12, 85757 Karlsfeld

Website

www.ampere.gmbh

Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 280607
USt.-IdNr	DE357103412
Berufskammer	IHK für München und Oberbayern
Weitere Angaben	Ampere GmbH Ohmstraße 12 85757 Karlsfeld Telefon: +49 8131 3919 80 E-Mail: mail@ampere.gmbh Geschäftsführer: Carolin Hindelang \| Ernst Hindelang