Erstbezug: Büro-/Praxisfläche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.341 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	4.023 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	134,15 m²
Bürofläche	134,15 m²
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

---

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf rund 134 m² eine
vielseitig nutzbare Fläche mit modernstem Ausstattungsniveau –
ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung. Der Erstbezug
garantiert Ihnen eine neuwertige Umgebung, die Sie ganz nach
Ihren Anforderungen gestalten können.

Mehr anzeigen

---

Dateien

Grundriss.pdf

---

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
- Effizient geschnittener Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räume
- Barrierefreier Zugang
- Energieeffizientes Gebäudekonzept
- Repräsentatives Umfeld mit zeitgemäßer Architektur
- Die Fläche eignet sich ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen,
Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert
auf ein professionelles Ambiente und eine erstklassige Lage
legen.

Mehr anzeigen

---

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

Mehr anzeigen

---

Karte wird geladen...

Erstbezug: Büro-/Praxisfläche
	Dinauer Straße 1 93183 Kallmünz E-Mail: OM-452574@0800-ohnemakler.de

Dinauer Straße 1
93183 Kallmünz – Bayern

Lage & Infrastruktur

Der Markt Kallmünz liegt am Zusammenfluss von Naab und Vils
etwa 25 Kilometer nördlich und naabtalaufwärts von Regensburg
an einer alten Handelsroute nach Osten. Durch seine Lage wird
der Markt auch „Perle des Naabtals“ bezeichnet. 12 Kilometer
östlich beginnen die Berge des Bayerischen Waldes.

Mehr anzeigen

---

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Mehr anzeigen