Gewerbeensemble mit starker Rendite – Secret Sale Grevenbroich

Vielseitig nutzbares Gewerbeensemble mit solider Bauqualität und nachhaltigem Mietertragspotenzial

Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Ensemble mit vermieteten Hallen-, Büro- und Wohnflächen. Die Immobilie besteht aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von rund 3.248 m². Die Nutzung ist flexibel und aufgeteilt in mehrere Einheiten.

Die erste Halle umfasst ca. 1.086 m², geeignet für Lager, Produktion oder Logistik. Die zweite Halle misst ca. 675 m² und ist separat erschlossen. Beide Hallen sind vermietet und erzielen gemeinsam eine monatliche Netto-Kaltmiete von rund 9.000 €.

Das angrenzende Bürogebäude mit integrierter Wohneinheit umfasst ca. 350 m² und ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 2.500 € pro Monat. Eine zusätzliche Außenfläche von ca. 900 m² wird als Stellplatzfläche genutzt und bringt monatlich 900 € ein.

Zusammenfassung:
Die Immobilie bietet eine vollständige Vermietung der Gewerbe- und Büroflächen. Die Aufteilung auf Flurstücke ermöglicht spätere Anpassungen oder Verwertungsstrategien

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer: Die „Immo-Uhlenbruck GmbH“ erhält bei Kaufabschluss ggü. dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch auf eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. Mwst., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis und zahlbar bei Beurkundung.

Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht...