Stilvolle Büro- oder Kanzleifläche in Repräsentativer Stadtvilla

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Brückenstraße 19 59063 Hamm, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

1.650 € Kaltmiete (netto)

8,17 € Preis/m² ca.

0,99 € NK/m²

202 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	200 €
Kaution	5.460 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	202 m²
Bürofläche	202 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1912
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie repräsentative Räume in der Innenstadt, um Ihre Kunden zu empfangen und ihren Mitarbeitern einen modernen Arbeitsplatz zu ermöglichen? Dann könnte diese stilvolle Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Brückenstraße 19 in Hamm. Die ca. 202 m² große Fläche erstreckt sich auf insgesamt sieben Räumen, die sich ideal für die Nutzung als Kanzlei, Büro oder Praxis eignen. Hier bekommen Sie eine Kombination aus stilvollem Altbaucharme und funktionalen, modernen Elementen.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
•Böden & Decken:
oFischgrätparkett, Stabparkett, Laminat und CV-Beläge
oIn den Sanitärbereichen und Küchen keramische Bodenfliesen
oDecken tapeziert, teilweise mit aufgesetzten Zierbalken

•Fenster & Türen:
oStilvolle Holzrahmenfenster mit Sprossenverglasung
oWeißlackierte Holzinnentüren, Doppelschiebetüren für große Räume
oHohe weißlackierte Etagenabschlusstüren mit Sprossenverglasung

•Technik:
oMultimediaanschlüsse in sämtlichen Büroräumen und im Flur

•Heizung & Elektrik:
oÖlzentralheizung
oHeizkörper in allen Büroräumen, Dielen und Sanitärräumen
oWarmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
oLicht- und Stromanschlüsse in allen Räumen

•Sanitäreinrichtung:
oZwei separate WC-Einheiten mit Toilette und Waschtisch
oWände teilweise keramikplattiert

•Außenbereich:
oGartenseitige Balkone
oHauseingang mit 5-stufiger Treppe und Betonsteinpodest
oFahrradstellplatz vor dem Haus

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Brückenstraße 19
59063 Hamm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamms, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrums in fußläufiger Distanz zum Oberlandesgericht Hamm und zum Bärenbrunnen.
Die Brückenstraße wurde erst nach der Jahrhundertwende angelegt und grenzt an das frühere Ufer der Ahse. Die Lage wurde durch den Bau des Oberlandesgerichts am Friedrichsplatz (heute Theodor-Heuss-Platz) aufgewertet und zieht seit jeher gut situierte Bürger und Geschäftsleute an.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche stilvolle Wohn- und Geschäftshäuser, was das ansprechende Stadtbild prägt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage für eine Kanzlei oder ein Büro besonders attraktiv. Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück, die separate angemietet werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch einige gestalterische Merkmale erhalten bleiben müssen. Es bietet jedoch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Arbeitsbedingungen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Interesse Geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Angaben des Nutzungszweckes und kurzer Vorstellung. Vielen Dank.

* Bildrechte Copyright Bianca Hüsken

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	200 €
Kaution	5.460 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0