Gewerbefläche in Kray mit bis zu 7 Parkplätzen, Fensterfront, Büro, Lager

Krayer Straße 197 45307 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
2.200 € Kaltmiete (netto)
7,03 € Preis/m² ca.
1,41 € NK/m²
Verkaufsfläche
313 m²
Etage
0
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.200 €
Nebenkosten 440 €
Heizkosten300 €
Kaution 2.500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche313 m²
Verkaufsfläche313 m²
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1958
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346889/

VIDEO BESICHTIGUNG: https://www.youtube.com/watch?v=yr-B_X25dYo

Diese attraktive und barrierefreie Gewerbefläche bietet Ihnen auf ca. 313 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit an einem gut frequentierten Standort.

Highlights der Fläche:
✅ Moderne Ausstattung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✅ Große Fensterfront für optimale Werbewirkung
✅ Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeiter
✅ Bis zu 7 Parkplätze anmietbar für komfortables Parken
✅ Direkte Anbindung an die A40 für schnelle Erreichbarkeit
✅ Hohe Passantenfrequenz & gute Sichtbarkeit für maximale Aufmerksamkeit

Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an. Nutzen Sie die Vorteile dieser stark frequentierten Lage und präsentieren Sie Ihr Unternehmen optimal!

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Krayer Straße 197
45307 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

HIER FINDEN SIE DIE ONLINE BESICHTIGUNG:

https://www.youtube.com/watch?v=yr-B_X25dYo

(Alle Gegenstände, welche noch zusehen sind, wurden inzwischen geräumt - die Fläche ist geräumt)

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Ansprechpartner/in: Angebot von Alexander Koch
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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