Jetzt nur noch 1 Einzelbüro frei | 17–37 m² | Augsburg-Lechhausen | inkl. NK & Stellplatz

Moderne und flexibel nutzbare Büroflächen im Shared Office Konzept – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
In der Affinger Straße 12–14 stehen insgesamt 7 Einzelbüros mit Größen zwischen ca. 17 m² und 37 m² zur Vermietung. Die Büros sind separat abschließbar und eignen sich ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen, Start-ups oder Projektteams.
Das Konzept kombiniert die Vorteile eines eigenen Büros mit gemeinschaftlich nutzbaren Flächen und einer transparenten Kostenstruktur.
Wichtiger Hinweis zur Mietdarstellung im Portal:
Die angegebene Kaltmiete dient lediglich der technischen Darstellung. Tatsächlich handelt es sich um eine Warmmiete von 14,50 € / m², die bereits alle Nebenkosten beinhaltet.
Die Warmmiete umfasst:
•Strom
•Heizung
•Wasser / Abwasser
•Müllentsorgung
•Gebäude- und Betriebskosten
•Nutzung der Gemeinschaftsflächen (inkl. Küche & Lounge)
•1 PKW-Stellplatz pro Einheit
Zusätzlich fällt eine monatliche Reinigungspauschale von 60 € netto pro Einheit an (für Gemeinschaftsflächen wie Küche, Flure und Sanitärbereiche).
Weitere Stellplätze können – sofern verfügbar – für 20 € monatlich angemietet werden.
Das Objekt bietet eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung mit klar kalkulierbaren Kosten – ohne separate Nebenkostenabrechnung.
Ideal für alle, die eine professionelle Bürostruktur mit überschaubaren Fixkosten suchen.

Boden

Teppich

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

•Mindestmietdauer: 12 Monate
•Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Büroflächen werden unmöbliert vermietet. Gemeinschaftsbereiche (Küche, Lounge) werden entsprechend ausgestattet.
Die Nutzung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen.
Das Konzept richtet sich gezielt an Mieter, die eine klare Kostenstruktur, flexible Flächengrößen und eine professionelle Arbeitsumgebung suchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.