Helles Büro 32,63 m² nahe S-Bahn Adlershof – flexibel teilbar, ab 01.09.2026

Wagner-Régeny-Straße 14 12489 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.09.2026
597 € Kaltmiete (netto)
18,30 € Preis/m² ca.
3,95 € NK/m²
Bürofläche
32,63 m²
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)597 €
Nebenkosten 129 €
Heizkosten129 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche45,91 m²
Bürofläche32,63 m²
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2018
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein helles Büro mit ca. 32,63 m² im 1. Obergeschoss.

Die Fläche ist funktional geschnitten und eignet sich ideal für:

1–3 Personen Bürogemeinschaft
Startups & Gründer
Freiberufler (z. B. IT, Beratung, Design, Verwaltung)
ruhige Einzel- oder Teamarbeit

Das Büro bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem professionellen Umfeld.

Attraktive Staffelmiete:
Zum Mietbeginn profitieren Sie von einer vergünstigten Kaltmiete von 13,00 €/m² für die ersten drei Monate. Ab dem 4. Mietmonat beträgt die Nettokaltmiete 689,00 € zzgl. Nebenkosten (entspricht 15,00 €/m²).

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenTeppich
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Highlights

- ca. 32,63 m² Bürofläche
- helle, gut nutzbare Raumstruktur
- ruhige Arbeitsumgebung
- gute Anbindung (S-Bahn & ÖPNV in der Nähe)
- etablierter Standort in Adlershof
- ab 01.09.2026 verfügbar

Besonderheiten

Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen und gleichzeitig eine kompakte, effiziente Bürofläche suchen.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf110
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Wagner-Régeny-Straße 14
12489 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich in Berlin-Adlershof, einem der wichtigsten Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandorte der Stadt.
Die S-Bahn Adlershof ist schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Forschungsinstitute, Startups und Dienstleister im direkten Umfeld.

Ideal für alle, die einen professionellen Standort mit guter Anbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Elektro-EU.DS GmbH
Wagner-Régeny-Straße 14, 12489 Berlin
Tel : +49 30 346468-404
Fax: +49 30 346468-499
Mobil: +49 155 63712017  
       
Schütze unseren Planeten, er ist das einzige Zuhause, das wir haben.
Elektro-EU.DS GmbH, Sitz: Berlin

Amtsgericht Charlottenburg, HRB 107989B

USt IdNr.DE254519770
Geschäftsführer: Levent Gezer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Bettina Triebel
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Berlin