Gewerblich genutztes Grundstück mit umfangreicher Bebauung - provisionsfrei

Das Anwesen besteht aus 5 Bürogebäuden, einer denkmalgeschützten Villa mit Casino, sowie 4 gewerblich genutzten Gebäuden. Es beinhaltet zudem einen Verbindungstrakt, Neben- und Versorgungsgebäude wie das Energiehaus, das Transformatorenhaus, die Fernsprechzentrale und 3 Pförtnerhäuser. Die Gesamtnutzfläche beträgt 31.161 m² und es gibt insgesamt 10 Parkplätze, darunter 535 Stellplätze. Die Baujahre reichen von 1875 bis 1900, mit Erweiterungen und Renovierungen in den Jahren 1971/72, 1985/86 und 1990/91. Die gesamte Anlage bildet eine wirtschaftliche Einheit.

Heizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird durch Boiler, Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte bereitgestellt. Es sind Aufzüge vorhanden. Die Gebäude sind teilweise vermietet. Ein Gewerbegebäude befindet sich größtenteils im Rohbau und war für 2022/23 eine Entkernung geplant, um es zu einem Hotel umzubauen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 26.660.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 18.662.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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