Büro im Herzen von Langenfeld

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Hauptstr. 100 40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

950 € Kaltmiete (netto)

11,18 € Preis/m² ca.

2,12 € NK/m²

85 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.850 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	105 m²
Bürofläche	85 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1910
Verfügbar ab	01.01.2027
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich Jugendstilhaus mit Baujahr 1910. Die Bürofläche im EG steht zur erneuten Vermietung an, beträgt ca. 85 m² und gliedert sich wie folgt auf:

•Empfang
•Büro 1
•Büro 2
•Besprechungsraum
•Kaffeeküche
•Toilette mit zwei einzelnen WCs
•Kellerraum

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Teppich
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Büro verfügt über einen eigenen Glasfaseranschluss.

Die Bürofläche wird unrenoviert übernommen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hauptstr. 100
40764 Langenfeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohner liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.

Absolut zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Langenfeld.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man innerhalb weniger Minuten (Bus und S-Bahn), beide Autobahnauffahrten in Richtung Köln und Düsseldorf (A59 + A3) in 3 Minuten. Ämter, Banken, Schulen und das Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kurt Bernards

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.850 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Kurt Bernards

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0