Premium Bürofläche zu vermieten

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Am Leimenweg 21 67487 Maikammer, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

2.200 € Kaltmiete (netto)

28,95 € Preis/m² ca.

3,68 € NK/m²

76 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.200 €
Nebenkosten	280 €
Kaution	4.600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	140 m²
Bürofläche	76 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In einem erst 2024 fertiggestellten Bürogebäude – idyllisch inmitten der Weinberge gelegen und dennoch nur 4 Minuten von der Autobahn A65 entfernt – vermieten wir eine komplette, hochwertig ausgestattete Büroeinheit mit rund 140 m². Sie ist sofort bezugsfertig, voll erschlossen und erfordert keinerlei Ausbau- oder Grundeinrichtungsinvestition. Ein repräsentativer Standort, an dem Sie vom ersten Tag an arbeiten und Kunden empfangen können.

Dateien

Schema Raumaufteilung Umfangreiche Beschreibung Energieausweis Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Barrierefrei	Ja

Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Sofort einsatzbereit – ohne große Zusatzinvestition: Helle, ansprechend geschnittene Räume mit Platz für konzentriertes Arbeiten, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbaren Besprechungsraum und Teeküche sowie eine vorhandene IT-Netzwerkinfrastruktur. Sie sparen sich Ausbau, Möblierung der Gemeinschaftsflächen und Technik – und starten ohne Vorlaufzeit. Eine (Teil)Übernahme der Möblierung der Büroräume kann separat verhandelt werden.

Modernste Klima- und Heiztechnik hält die Raumtemperatur ganzjährig angenehm – ohne pustende Klimageräte oder sichtbare Heizkörper. Die energetisch hochwertige Gebäudetechnik sorgt für planbar niedrige Betriebskosten.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Am Leimenweg 21
67487 Maikammer – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Inmitten der Weinberge und dennoch verkehrsgünstig: 4 Minuten zur A65. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Supermarkt (WASGAU), ein Freibad mit guter Gastronomie sowie Padel-Plätze / -halle – ein Standort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Sabrina Kunz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.200 €
Nebenkosten	280 €
Kaution	4.600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Sabrina Kunz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0