Gewerbeimmobilie 2 Hallen 300 + 450 m² Einfamilienhaus 188 m²

Gepflegtes Gewerbeobjekt mit großzügigem EFH zum Kauf oder zur Miete.
Nord - Süd Ausrichtung mit sehr guter Wohnqualität, nach Süden durch angrenzende Beruhigungszone. Potenzial für Erweiterung der Hallenflächen. Die Hallen und das Haus sind perfekt isoliert (incl. Perimeterdämmung). Sehr niedrige Heizkosten, z. Z. mit Gas - Heizungen aus 2019 und 2024. Kann ohne Probleme auf Wärmepumpe umgerüstet werden, da Fußbodenheizung in Halle und Haus. Zwei PV-und eine Solaranlage vorhanden.
Einfamilienhaus aus 2008 mit umlaufender, überdachter Terrasse auf drei Seiten. Büro 21 m².
1000 m² Staplerbefahrbare Außenfläche. Große Tore: 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 in den Hallen. Halle 300 m² aus 2006 mit zwei Sanitärräumen und zwei Büros, eins davon mit Klima. Halle 450 m² aus 2016 mit Fußbodenheizung, Oberlicht, Messwandlerschrank und Anfahrschutz aus Beton und isoliert. In allen Gebäuden sind Glasfaseranschlüsse vorhanden.
Toranlage mit drei 10 m Toren zur Straße.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Verbrauchsenergieausweise für alle drei Objekte vorhanden.
100 m² der kleineren Halle sind aktuell vermietet.
Vermietung in Teilen oder des gesamten Objektes möglich.

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