Flexible Lagerflächen mit eigenem Rolltor – ebenerdig & PKW-befahrbar

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Moselstr. 14 41464 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

400 € Kaltmiete (netto)

9,19 € Preis/m² ca.

2,00 € NK/m²

43,51 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	400 €
Nebenkosten	87 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	43,51 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen flexibel teilbare Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen eignen sich ideal für Handwerk, Gewerbe, Logistik oder allgemeine Lagerzwecke.

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Rolltor und ist ebenerdig gelegen sowie direkt mit dem PKW an- und befahrbar, was eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht.

Die Lagerflächen lassen sich optimal an den individuellen Platzbedarf anpassen. Verfügbar sind aktuelle Größen von 43,51 m².
Eine Standardfläche misst ca. 4,40 m Breite. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,00 m, an einzelnen Stellen ist sie durch Unterzüge auf ca. 2,50 m reduziert. Die Durchfahrtshöhe des Rolltores ist 2,15 m.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
- Eigenes Rolltor
- Ebenerdiger Zugang
- Stromanschluss vorhanden
- Direkt mit dem PKW an- und befahrbar
- Deckenhöhe 3 Meter
- Flexible Flächengestaltung (Teilung ab ca. 65 m² möglich – bis zu ca. 500 m²
- Ideal für Handwerk, Gewerbe, Logistik oder Lagerzweck
- 24/7 Zugang
- Optional Anmietung von Einzelne Büros im Gebäude
- Optional Briefkasten
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Moselstr. 14
41464 Neuss – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf der Moselstraße 14 in Neuss. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstiger Lage von Neuss mit direkter Autobahnanbindung am Kreuz A57 und A46. Dank dieser sind die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarten Städte Düsseldorf, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen, mit schneller Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen.

Ein fußläufig erreichbares Fachmarktzentrum mit Supermärkten, Discountern und Fastfoodketten gewährleitstet eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter in der Mittagspause.

Das Umfeld ist geprägt von einer Gewerbenutzung und bietet damit ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gewerbliche Vermietung Angaben zzgl. MwSt.

Wir freuen uns auf Ihrer Anfragen und Ihnen die Flächen bei einem Besichtigungstermin vor Ort zeigen zu können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Eric Ritter

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	400 €
Nebenkosten	87 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Eric Ritter

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0