Laden / Praxis / Büro mit Lager zentral in Lörrach zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze zu Riehen entfernt.

Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügige Lagerfläche von 34 m² im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie.

„Preis inklusive geplanter Fassaden- und Dachsanierung sowie Installation einer Photovoltaikanlage im Herbst 2026 (Kosten: ca. 32.000 €), bereits bezahlt.“

Ideal für:
• Ladenfläche (z. B. Lebensmittel, Modegeschäft, Discounter etc.)
• Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb (z. B. Versicherung, Steuerberatung, Elektrotechnik etc.)
• Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe (z. B. Reisebüro, Kosmetikstudio, Friseur etc.)
• Kapitalanleger – aktuell ist Ladenfläche vermietet an Kosmetikstudio und das Lager an privat

Boden	Parkett
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gewerbeeinheit wird provisionsfrei zu verkauft

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