Brüggemann & Bargmann Haus - faire Preise, NK pauschal zzgl. Hz. - zentraler geht´s nicht

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20095 Hamburg

Frei ab: nach Vereinbarung

20,00 € Preis/m²

680 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	20 €
Maklerprovision	3,57 Bruttomonatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	680 m²
Stockwerk	2
Baujahr	1906
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1906 erbautes und 1948 neu aufgebautes, klassisches, moderisiertes 7-geschossiges Ärzte- / Büro- und Geschäftshaus mit hanseatischen Praxen- und Büroflächen. Die historische Fassade wurde in der Vergangenheit regelmäßig saniert. Ein Personenaufzug führt in die einzelnen Etagen.

PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Zur Vermietung kommt eine Bürofläche im 2. OG mit ca. 680 m² zu einem vergleichsweise günstigen Mietpreis, den im Mietpreis von ab € 20,-- pro m² sind bereits die Betriebskosten enthalten, zzgl. Heiz- und Stromkosten sowie zzgl. 19% MwSt.

Neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorliegen!

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

- umlaufende Kabelkanäle
- Lastenaufzug direkt in die Mietfläche
- großer Personenaufzug im Treppenhaus
- EDV-Verkabelung
- Pantry
- getrennte WC-Einheiten

Die Ausstattung, Modernisierung und Renovierung der Büroflächen kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter vorgenommen werden.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2024-07-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1948
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

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20095 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Erstklassige Adresslage in der Innenstadt.
Das Gebäude befindet sich im Herzen Hamburgs, in der Spitalerstraße / Ecke Mönckebergstraße / Gerhard-Hauptmann-Platz, einer der bekanntesten Einkaufszonen Hamburgs.

Die Spitalerstraße, eine Fußgängerzone, verbindet den Hamburger Hauptbahnhof und den Rathausmarkt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen S- Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 400 m Entfernung. Der U-bahnhof Mönckebergstraße ( U3) liegt direkt vor der Haustür. Die Buslinien 4, 5, 6, 31, 34, 35, 36, 37 und 109 befinden sich fußläufig am Gerhardt-Hauptmann-Platz direkt vor der Tür sozusagen. Zum Hamburger Airport sind es ca. 11 km.

Kfz-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

DIE PROVISIONSZAHLUNG KANN GANZ ODER TEILWEISE VOM VERMIETER ÜBERNOMMEN WERDEN! DAS RICHTET SICH NACH DEM INVESTMENT DES VERMIETERS, MIETBEGINN, VERTRAGSLAUFZEIT UND SONSTIGEN VEREINBARUNGEN.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	20 €
Maklerprovision	3,57 Bruttomonatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.