Charmante Gastronomiefläche in bestfrequentierter Lage

1 / 1

Im Boden 1 35112 Fronhausen, Hessen

Frei ab: nach Absprache

950 € Kaltmiete (netto)

26,39 € Preis/m² ca.

36 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	36 m²
Gastrofläche	34 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 36 m² große Gewerbeeinheit in bester Lage befindet sich in einem gepflegten, gemischt genutztem Gebäude direkt am Einkaufszentrum und ist flexibel nutzbar. Der lichtdurchflutete Raum bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen – beispielsweise als Büro, Einzelhandel, Studio, Atelier oder Gastronomie. Durch die hohe Kundenfrequenz bietet die Lage eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Gewerbe.

Im Objekt befinden sich weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten. Überzeugen Sie sich gerne selber bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 176 23740479.

Verfügbar ab dem 01.08.2026.

Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei

Barrierefrei

Bemerkungen:
-Zentrale Lage mit hoher Frequenz
-barrierefreier Zugang
-Parkplätze vor dem Eingang

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

Karte wird geladen...

Im Boden 1
35112 Fronhausen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich direkt am Einkaufszentrum des Orts Fronhausen (Lahn) und profitiert von einer hervorragend frequentierten Lage direkt an einem Einkaufszentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Einzelhändler sowie weitere Geschäfte, Gastronomien und Dienstleistungsbetriebe.
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner.
Die Universitätsstadt Marburg, welche sich durch ihre traumhafte Altstadt und andere Sehenswürdigkeiten auszeichnet, ist über die B3 in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Universitätsstadt Gießen ist ebenfalls über die B3 und die A485 innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

SAAR Investment GmbH
vertr. durch GF Sadik Aric
Bahnhofstr. 38
35037 Marburg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Sadik Aric

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Sadik Aric

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0