Komplette Etage als Büro- oder Praxisfläche nach Generalsanierung

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Brüderstraße 20/22 89415 Lauingen, Bayern

Frei ab: 01.01.2028

2.650 € Kaltmiete (netto)

11,52 € Preis/m² ca.

1,74 € NK/m²

230 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.650 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten	350 €
Kaution	8.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	650 m²
Bürofläche	230 m²
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	01.01.2028
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Lauingen wird diese Fläche im 1.OG bis 2028 generalsaniert und für eine professionelle Büro- oder Praxiseinheit von privat hergerichtet und vermietet. Wir bieten langfristige Mietverträge zu äußerst fairen Konditionen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bei der Grundrissaufteilung und einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung besteht aktuell noch umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeit.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Brüderstraße 20/22
89415 Lauingen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage in Lauingen an der Donau. Parkmöglichkeiten sind an dieser Stelle dennoch umfangreich vorhanden. Außerdem besticht die Nähe zum Bahnhof, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.650 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten	350 €
Kaution	8.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0