Bieterverfahren !!! Ehemaliges Hotel und Wirtshaus St. Hubertus im Spessart – einzigartiges Anwesen

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97840 Hafenlohr

300.000 € Kaufpreis

500 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	2.000 m²
Nutzfläche	500 m²
Gesamtfläche	9.850 m²
Grundstücksfläche	9.850 m²
Zimmer	15
Etagen	3
Baujahr	1969
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das ehemalige Hotel St. Hubertus mit dem bekannten „Wirtshaus im Spessart“ bewirtete von 1969 bis Ende der 1980er Jahre seine Gäste und befindet sich heute in absoluter Alleinlage mit eigener Zufahrt.

Das Anwesen ging ursprünglich aus einer Mühle, einem Sägewerk sowie einer Försterwohnung (Baujahr 1850) hervor und wurde 1969 zum Wirtshaus umgebaut. Durch die gewachsenen, miteinander verbundenen Gebäude und Räume ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das weitläufige Anwesen von einer Familie zu Wohnzwecken genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen.

Erwecken Sie das ehemalige „Wirtshaus im Spessart“ aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde frostfrei gehalten. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Garten	Ja

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97840 Hafenlohr

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen bzw. das ehemalige Hotel und Wirtshaus St. Hubertus liegt ca. 500 m vom Ortsausgang von Windheim, ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, entfernt.
Die Immobilie wird von einer Seite durch einen Bach und auf der anderen Seite durch einen Wald Hang begrenzt.
Windheim liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und ca. 7 km von der A3 entfernt. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils ca. 35 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Hafenlohr.
Direkt ab dem Anwesen früher Mühle, Sägewerk und Wirtshaus finden die Wanderer hier ihren Weg in das Hafenlohrtal zur Erholung und Entspannung.