Attraktives Ladenlokal in Top-Frequenzlage im Ostseebad Sellin

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Mönchguter Straße 5 18586 Sellin, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: sofort

1.575 € Kaltmiete (netto)

9,26 € Preis/m² ca.

4,12 € NK/m²

170 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.575 €
Nebenkosten	700 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	204 m²
Verkaufsfläche	170 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Ostseebad Sellin auf Rügen
Teilflächennutzung ebenfalls auf Nachfrage möglich

Die ca. 200 m² große Einheit wurde zuletzt als eingeführter Schuhladen genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Schuhe, Fashion, regionale Produkte oder ergänzende touristische Konzepte.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache. Auch Konzepte mit Teilflächen oder neuen Betreiberideen sind grundsätzlich denkbar.

Bitte beachten: Die Mietpreise können sich je nach gewerblichen Anforderungen, Mietzeit etc. verändern.

Dateien

Basisgrundriss - Wände jetzt o ...

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Barrierefrei	Ja

Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Großzügige Schaufensterflächen, ebenerdiger Zugang sowie ein heller, offen gestalteter Grundriss schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zur Einheit gehören ein separates Lager, WC-Bereich und weitere Nebenflächen. Vorhandene Beleuchtung und Teile der bisherigen Ladeneinrichtung können nach Absprache übernommen werden. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen Geschäftsstart mit überschaubarem Anpassungsaufwand.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Mönchguter Straße 5
18586 Sellin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Fläche befindet sich in einer der frequenzstärksten Lagen des Ostseebades Sellin. Sie liegt unmittelbar im Durchgang zur AHOI! Rügen Bade- und Erlebniswelt sowie in direkter Nachbarschaft zum Festivalplatz. Gegenüber befindet sich der größte EDEKA-Markt der Umgebung mit großem öffentlichen Parkplatz. Die Kombination aus Tourismus, Nahversorgung, Freizeitangeboten und Veranstaltungen sorgt ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Hermann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.575 €
Nebenkosten	700 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Hermann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0