Gewerbeeinheit 112qm mit Garage im Bonner Zentrum - erste Rheinlage

Rezeption
Kunden / Patienteneingang
(Behandlungs-)zimmer 1
(Behandlungs-)zimmer 2
(Behandlungs-)zimmer 3
(Warte-)Zimmer 4
Röntgen / Zimmer 5
Serverraum / Zimmer 6
Flur
Küche 1
Küche 2
Lichthof
Gäste WC 2
1 / 1
53111 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
2.500 € Kaltmiete (netto)
22,32 € Preis/m² ca.
1,61 € NK/m²
Bürofläche
112 m²
Etage
0
Einbauküche
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.500 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten120 €
Kaution 7.500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche130 m²
Bürofläche112 m²
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1959
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses am Erzbergerufer in Bonn-Zentrum, erste Rheinlage. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxis (Vormieter war eine Zahnarztpraxis und die Infrastruktur ist noch vorhanden). Separater Eingang, viele große Fenster zur Straße mit guter Sichtbarkeit durch die Ecklage.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen
Garage/Stellplätze1
Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Separater Eingang, ca. 10 Räume (s. Skizze), Keller ca. 22m², eine eigene Garage vorhanden, gefliester Boden, WC vorhanden. Renovierung empfohlen.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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53111 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage direkt am Erzbergerufer im Herzen von Bonn. Hohe Passantenfrequenz durch die Ecklage, die als Zugang zum Rhein genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bonner Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute ÖPNV-Anbindung, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Omiros Grigoreas
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.500 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten120 €
Kaution 7.500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Omiros Grigoreas
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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