Großzügige Loft-Bürofläche in Kreuzberger Top-Lage Nähe Paul-Lincke-Ufer

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10999 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.07.2026

13.810 € Kaltmiete (netto)

27,60 € Preis/m² ca.

2,14 € NK/m²

500,32 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	13.810 €
Nebenkosten	1070 €
Kaution	41.430 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	500,32 m²
Bürofläche	500,32 m²
Etagen	5
Stockwerk	4
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese beeindruckende Loft-Bürofläche in der Reichenberger Straße in Berlin-Kreuzberg bietet eine Hauptnutzfläche von rund 500,32 Quadratmetern. Die hellen Räumlichkeiten in der 4. Etage zeichnen sich durch den charakteristischen Loft-Stil aus und bieten viel Raum für eine individuelle unternehmerische Gestaltung. Die Fläche ist langfristig sowie auf jährlicher Basis zur Anmietung verfügbar. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung ist die Einheit ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei. Weitere Details zur Ausstattung können bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden, um die Eignung für Ihren spezifischen Bedarf zu prüfen.

Dateien

Grundriss / Raumplan

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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10999 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Standort in der Reichenberger Straße liegt zentral im Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinien U1, U3 und U8 sowie die Buslinien 140 und M29 optimal gewährleistet. Die Umgebung bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Bars, die eine gute Versorgung im direkten Umfeld sicherstellen. Der fußläufig schnell erreichbare Landwehrkanal am Paul-Lincke-Ufer schafft mit seiner besonderen Atmosphäre den perfekten Rahmen für eine erholsame Pausenzeit.
Die 2 Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

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Ansprechpartner/in: Angebot von Fr. Hofmeister

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	13.810 €
Nebenkosten	1070 €
Kaution	41.430 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Fr. Hofmeister

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0