Attraktive Praxis und Therapieräume in Fellbach zu vermieten - 90 m²

Vordere Str. 37 70734 Fellbach, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
900 € Kaltmiete (netto)
9,92 € Preis/m² ca.
1,43 € NK/m²
Bürofläche
90,7 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 130 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche90,7 m²
Bürofläche90,7 m²
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine hochwertig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 90 m² in guter Lage von Fellbach. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Physiotherapie, Ergotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker, Yoga- oder Pilates-Kurse, Gesundheitsdienstleister, Coaching, Beratung sowie weitere therapeutische oder gesundheitliche Nutzungskonzepte.

Raumaufteilung:
- 2 Behandlungsräume / 2 großzügige Therapie- bzw. Kursräume
- WC
- Funktionaler und durchdachter Grundriss

Ausstattung:
- Klimaanlage vorhanden
- Barrierefreie Nutzung möglich
- Helle und freundliche Räume
- Eigener Stellplatz vorhanden
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Busanbindung in beide Richtungen direkt in der Nähe

Die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für Praxisgemeinschaften, Therapeuten oder Gesundheitsanbieter, die ihren Kunden und Patienten ein angenehmes und professionelles Umfeld bieten möchten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale


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Vordere Str. 37
70734 Fellbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Räumlichkeiten befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Fellbach, direkt in der Vorderen Straße 37. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet sowie aus dem nahegelegenen Stuttgart.

Sonstige Informationen



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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