Für Kapitalanleger: Gewerbehalle mit Betriebsleiterwohnung - provisionsfrei

Gewerbegebäude mit angrenzender Wohnung für den Betriebsleiter, mit 1 bis 2 Etagen und ohne Keller, insgesamt 191 Quadratmeter Wohnfläche und 1.150 Quadratmeter Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über eine Sauna, einen Wintergarten und eine Dachterrasse, sowie drei Carports und einen Schuppen. Baujahr des Gebäudes ist 1970, der linke Carport wurde 2008 errichtet.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Der Bauzustand der Gewerbehalle ist als normal einzustufen. Aufgrund der Lage in einem Industriegebiet ist eine Wohnnutzung in der Regel nur möglich, wenn der Bewohner entweder der Betriebsleiter ist oder zum Aufsichts- und Bereitschaftspersonal des Gewerbebetriebs gehört.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 742.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 519.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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