Provisionsfrei: Helle EG-Bürofläche im sanierten Altbau

Diese rund 58 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr um 1900) wird als Büro-, Praxis- oder Atelierfläche zur Vermietung angeboten. Plus ca. 40 qm großer Keller, der durch ein Treppe direkt vom Büro zugänglich ist.
Das Vorderhaus mit charakteristischer Stuckfassade liegt im beliebten Westfälischen Viertel in Berlin-Moabit – nur wenige Minuten von der Spree und dem U-Bahnhof Turmstraße entfernt.

Die Einheit wurde hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: hohe Altbaudecken, Echtholzparkett und große Fenster sorgen für ein helles, repräsentatives Arbeitsumfeld. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Einzel- oder Teambüro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder Studio nutzen.

Die Fläche wird unmöbliert/leer übergeben und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete 1.400 € zzgl. 150 € Nebenkosten (Vorauszahlung) = 1.550 € warm/Monat. Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten (4.200 €). Verfügbar ab 01.08.2026.

Es handelt sich um eine Teileigentumseinheit mit gewerblichem Titel; eine Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier ist möglich. Energieausweis wird nachgereicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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