REDUZIERT - Ihr neuer Gewerbestandort mit Büro- und Lagerfläche in Bitterfeld-Wolfen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Bitterfeld-Wolfen mit einer Gesamtfläche von 12.188 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Produktions-, Lager- und Vertriebszwecke.

• Große Kalthalle: Flexible Nutzung für Lagerung oder Produktion, mit großzügiger Hallenhöhe und gut zugänglichen Toren.
• Bürobereich als Anbau: Modern ausgestattete Büroräume mit funktionalem Grundriss, Teeküche und Sanitäreinrichtungen.
• Ausstellungsraum als Anbau: Präsentationsfläche für Produkte oder Kundentermine, direkt an das Bürogebäude angeschlossen.
• Freifläche mit Leichtbauzelt: Zusätzlicher Lagerbereich für Material oder Maschinen, flexibel nutzbar und leicht erweiterbar

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 90% der aufstehenden Gebäude sind bereits mit einer modernen LED-Beleuchtung ausgestattet.

Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet, verfügt über zwei Hauptzufahrtstore, v. d. Dämmstoffstraße, ein Tor v. d. Liebigstraße und ein weiteres Zufahrtstor von der Liebigstraße (aktuell nicht genutzt).

Im Hallenbereich ist eine RWA-Anlage und ein Wasserlöschsystem über Wandhydrant verbaut. Das Löschsystem muss nicht zwingend genutzt werden und orientiert sich an der zukünftigen Nutzung.

Besonderheiten:

• Sofort verfügbar
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Ausstellung
• Erweiterungsoptionen durch Freifläche
• Strategisch günstige Lage für Logistik und Vertrieb

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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