Hennef: Moderne Gewerbefläche für Ihr Beratungsbüro

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53773 Hennef

1.999 € Kaltmiete

2.689 € Warmmiete inkl. NK

5,71 € Preis/m² ca.

1,97 € NK/m²

350 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.999 €
Nebenkosten	690 €
Warmmiete	2.689 €
Kaution	5.500 €
Maklerprovision	3 Monatskaltmieten
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	350 m²
Verkaufsfläche	350 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Ladenlokal zur Miete befindet sich in attraktiver Lage in Hennef und bietet ideale Voraussetzungen für vielseitige Einzelhandelskonzepte. Das im Jahr 1996 errichtete Objekt überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine funktionale und repräsentative Präsentation, die sich sowohl für den Verkauf als auch für kundenorientierte Dienstleistungsangebote eignet.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Archiv oder Nebenflächen. Dank der soliden Bausubstanz und des gepflegten Erscheinungsbildes lässt sich das Ladenlokal flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Ob als Verkaufsfläche, Showroom oder zur Nutzung im Dienstleistungsbereich – dieses Objekt bietet eine überzeugende Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben in Hennef.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53773 Hennef

Lage & Infrastruktur

Das Ladenlokal befindet sich in Hennef, einer attraktiven Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit hoher Wohn- und Kaufkraft sowie einer sehr guten regionalen Anbindung. Der Standort profitiert von einem lebendigen Umfeld mit einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten, wodurch eine stetige Kundenfrequenz begünstigt wird.

Die Lage ist sowohl für den lokalen Einzugsbereich als auch für Laufkundschaft interessant. Durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen komfortabel. Zudem bietet das Umfeld eine solide Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Einbindung in das Stadtgebiet, die gute Sichtbarkeit und das attraktive gewerbliche Umfeld – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte im Einzelhandel.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Bilder wurden mit KI bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Lammerz

00492241995260

Weitere Anbieterdaten