Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Vaihingen - solide Kapitalanlage

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen
- Erdgeschoss vollständig u. Untergeschoss teilweise gewerblich vermietet (Computer u. EDV)
- 1. Obergeschoss vollständig gewerblich vermietet (Zahnarztpraxis)
- 2. Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohnungen, eine 3,5-Zi.-Wohnung, eine 2-Zi.-Wohnung sowie eine 1-Zi.-Wohnung, zwei mit Balkon
- Garagengebäude mit 5 Garagenstellplätzen als Reihengarage mit Gittertrennwänden und Holztoren zzgl. 13 Pkw-Stellplätze, fünf vor und acht hinter dem Haus
- bekiestes Flachdach 2022 und Fenster 2007 und 2014 erneuert

Notwendige Renovierung: - Beläge der Balkone im 1. OG

Boden	Laminat, Fliesen, Linoleum
Balkone	4
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	18

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!