GUT VERMIETETE GEWERBEEINHEIT, RENDITE 6%

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89075 Ulm

280.000 € Kaufpreis

55 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	55 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Anleger aufgepasst, Rendite von 6,6 %. Das Ladenlokal in Ulm ist perfekt für alle, die von viel Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit profitieren möchten. Sehr gut vermietet für 1550 netto Kaltmiete. Mit einem hellen Verkaufsraum, WC, Büroraum, geräumigem Kellerraum/Lagerraum sowie zwei Außenparkplätzen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024, sowie der barrierefreie Zugang über den Haupteingang machen dieses Ladenlokal besonders attraktiv. Aktuell ist es langfristig vermietet als Pizzeria mit einem 10 Jahresvertrag, der aktuelle Mieter hat hier über 30.000 in die Modernisierung investiert und strebt ein langfristiges Zusammenarbeiten an.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- kein Hausgeld

- gute Sichtbarkeit, mit hellen Verkaufraum

- Mieter hat komplett Kernsaniert in 2024

- gut vermietet für Kaltmiete 1550 zzgl. Nebenkosten 200

- WC renoviert

- geräumiger Kellerraum

- sehr gute Verkehrsanbindung

- letzte Modernisierung im Jahr 2024

- barrierefreier Zugang über den Haupteingang

- 10 Jahresvertrag vermietet als Pizzeria

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieeffizienzklasse F · 179 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	179
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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89075 Ulm

Lage & Infrastruktur

befindet sich in ruhiger Lage mit direkten Anbindung an der A 96

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.