Neustraße, direkt am Pumpeneck! 68m² großes Ladenlokal in der Moerser Innenstadt

47441 Moers, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Ab sofort
950 € Kaltmiete (netto)
1.100 € Warmmiete inkl. NK
19,00 € Preis/m² ca.
3,00 € NK/m²
Verkaufsfläche
50 m²
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche68 m²
Ladenfläche68 m²
Verkaufsfläche50 m²
Stockwerk0
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab Ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses kleine aber feine Ladenlokal in der Moerser Altstadt mit ca. 68m² Gesamtfläche steht ab sofort zur Anmietung frei!

Gewerbetreibende freuen sich über die große, bodentiefe Glasfront mit Glastüre, durch die viel Licht einfällt. Hier können Passanten ideal einen Blick in Ihr Geschäft oder Büro werfen. Die moderne Gestaltung mit Vinylboden, weissen Wänden und heller Odenwald-Decke ist einladend und universell.

Zuletzt war hier ein Keramikstudio tätig, sodass im hinteren Bereich der Verkaufsfläche noch ein Waschbecken eingebaut ist.

Im Kellerbereich des Ladenlokals befindet sich ein WC und ein Lagerraum mit 2 Starkstromanschlüssen.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa
- große Glasschaufenster-Front
- Glastüre
- Vinylboden
- Odenwald-Decke
- Waschbecken
- Lagerfläche im Keller
- 2 Starkstromasnchlüsse im Keller
- WC mit Waschbecken im Keller

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-07-06
Endenergiebedarf73.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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47441 Moers – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Ladenlokal befindet sich im ruhigeren aber dennoch hübschen Teil der Altstadt hinter dem Modecenter Braun - unmittelbar neben dem sogenannten "Pumpeneck", wo auch regelmäßig bspw. bei Stadtfesten viel los ist. Besucher der Altstadt werden Ihr Ladenlokal unter anderem beim Spaziergang zu den umliegenden Boutiquen, dem Restaurant Culinario oder dem bekannten Café Mehrhoff entdecken.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Herr Alen Mahmutovic Immobilienkaufmann (IHK)
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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