Effizient nutzbare Bürofläche in Bendorf

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Bachstrasse 55 56170 Bendorf, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

490 € Kaltmiete (netto)

10,00 € Preis/m² ca.

1,22 € NK/m²

49 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	490 €
Nebenkosten	60 €
Kaution	980 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	49 m²
Bürofläche	49 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1744
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Gewerberaum/Büro – frisch modernisiert und sofort nutzbar
Zur Vermietung steht ein gepflegter und vollständig modernisierter Gewerberaum mit 49 m², ideal geeignet als Büro, Ladenfläche oder Praxisraum. Die Einheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone von Bendorf und bietet zugleich eine sehr gute Erreichbarkeit sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Dateien

Grundriss vermiet. Fläche grün ...

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Einbauküche

Bemerkungen:
Räumlichkeiten
• Heller Laden- bzw. Büroraum mit großer Glasfront
• Separater Aufenthaltsraum
• Separate Toilette
• Optionaler Stellplatz im Hof (30 €/Monat)

Ausstattung (komplett in 2025 erneuert)
• Klimagerät für Heizung und Kühlung
• Neue Elektroinstallation
• Neue Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl und Tapeten
• Neue Glasfront und moderne Eingangstür
• Modernisierte Sanitäreinheit
• Mehrere LAN-Dosen mit Duplex-Verkabelung (Internet bis zu 250.000 möglich)
• Einstellbare LED-Lampen
• Küchenzeile mit Spülbecken und Kühlschrank

Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen und professionellen Geschäftsbetrieb – ideal für Dienstleister und Beratungsbüros.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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Bachstrasse 55
56170 Bendorf – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Bachstraße in Bendorf. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und ist in ein etabliertes Umfeld eingebettet, das eine zuverlässige Anbindung an die tägliche Infrastruktur der Stadt gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jürgen Hoffmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	490 €
Nebenkosten	60 €
Kaution	980 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Jürgen Hoffmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0