Büro mit 56 m² zu vermieten

53797 Lohmar, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
530 € Kaltmiete (netto)
9,56 € Preis/m² ca.
0,90 € NK/m²
Bürofläche
55,42 m²
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)530 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten40 €
Kaution 1.600 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche55,42 m²
Bürofläche55,42 m²
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2000
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Büroeinheit befindet sich im Technologiehof Haus Sülz in Lohmar, Haus Nr. 3 rechts, im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf 2 Büroräume, eine Teeküche, sowie einem WC. Der Vordereingang der Einheit führt zum Treppenhaus und durch die Eingangstüre zum angeschlossenen Technologiehof und dem Innenhof der Burganlage.
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man ohne Stufe zu den Mietflächen im Erdgeschoss. Der Zugang ist behindertengerecht.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenParkett
Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Alle Räume sind mit Isolier-Fenstern, sowie mit Designböden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. In der Teeküche sind alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden. Die Einbauküche mit Spülmaschine(Alter 18 Monate) kann gegen eine Kostenerstattung vom Vormieter übernommen werden. Die Innenwände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein Breitbandanschluss über Kabel mit 50 MBit (mieterseitige Beantragung bei der Telekom erforderlich) und ein Anschluss an die Gemeinschaftsantenne ist ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss mit einer Bandbreite von 1 GByte ist im Technologiehof auch vorhanden und kann bei der Telekom geordert werden. Die Stromversorgung der Einheit erfolgt über einen Zähler des Netzbetreibers.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
53797 Lohmar – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Technologiehof Burg Haus Sülz, Haus Sülz 1-8, 53797 Lohmar
Verkehrsanbindung:
Anfahrt über die L288 zwischen Donrath und Rösrath
Entfernung zu:
BAB-Auffahrt A3 Richtung Köln/Oberhausen 2,2 km
BAB-Auffahrt A3 Richtung Frankfurt 3,1 km
Flughafen Köln-Bonn 13,1 km
ICE-Bahnhof Siegburg 12,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Optional kann ein eigener Stellplatz für 20,00€/Monat mit angemietet werden. Die Gemeinschaftsflächen innerhalb und außerhalb der Burg dürfen mitbenutzt werden.
Die Mietdauer beträgt 3 Jahre fest, alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt, die Übergabe erfolgt unrenoviert mit Putz und Tapete an Wänden und Decken ist bei Einzug selbst zu streichen.

Impressum:
Haus Sülz GmbH & Co KG
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Tel.: 02246 91233-0
Fax: 02246 91233-2
E-Mail: info@haus-suelz.de
Internet: www.Haus-Suelz.de
Ust-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 358259330
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Dipl.-Ing. Werner Jansen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
02246 912330
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
02246 912330

Weitere Angebote in Lohmar