Attraktive Gewerbeeinheit mit Ladenfläche, Büro und Lager in bester Lage von Olching

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82140 Olching

Frei ab: ab sofort!

435.000 € Kaufpreis

118 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	435.000 €
Kaufpreis pro m²	7,5 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	43 m²
Gesamtfläche	118 m²
Verkaufsfläche	118 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1982
Letzte Modernisierung	2007
Verfügbar ab	ab sofort!
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gewerbefläche in frequentierter Lage von Olching in der Feursstraße bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungsarten wie Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Durch die gut sichtbare Lage profitieren Sie von einer hohen Aufmerksamkeit und einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über einen großzügigen Ladenbereich, ein separates Büro, eine Werkstatt sowie ein WC. Ergänzend steht im Untergeschoss eine ca. 43 m² große Abstell- bzw. Lagerfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die detaillierte Aufteilung der Flächen können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.

Der Mietvertrag wird mit einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten und beinhaltet zusätzlich eine Verlängerungsoption.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 12. 2018
Gültig bis	11.12.2028
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	166 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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82140 Olching

Lage & Infrastruktur

Im Kern von Olching mit guter Verkehrsanbindung und Publikumsverkehr. In nur wenigen (4 Min.) Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation.
Olching besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw.
Die Verkehrsanbindungen nach München, zum Flughafen sowie Richtung Ammersee/5-Seen-Land und nach Augsburg/Stuttgart sind ebenfalls sehr gut.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Für weitere Rückfragen steht unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wittmann

08131 / 45 45 28

Weitere Anbieterdaten