Studio-, Praxis- oder Büro-Raum direkt beim LAGO, an hervorragender Passantenlage

78462 Konstanz, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1 € Kaltmiete (netto)
0,04 € Preis/m² ca.
1,85 € NK/m²
Bürofläche
27 m²
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten70 €
Kaution 2.980 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche27 m²
Bürofläche27 m²
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mietpreis auf Anfrage / Nach Vereinbarung
Die Praxis- oder Studio-Fläche ist von der Straße erhöht und über wenige Stufen durch den Treppenhauseingang zugänglich. Sie bietet Ihrer Kundschaft dadurch Diskretion und Ihnen eine Lage mit herausragender Sichtbarkeit über ca. 4 m breite Werbefläche und Passantenfrequenz.
Vor Mietbeginn werden im Außenbereich noch Schönheitsreparaturen erledigt.

4 Fenster geben ausreichend Tageslicht.
Deckenhöhe ca. 2,5 m für normales, gutes Raumgefühl.
24 m² Praxis-/Studiofläche + 3 m² Bad
Lagerfläche im Keller auf Anfrage

Ausstattungsmerkmale

BodenParkett
KellerJa
Keller, Parkett

Bemerkungen:
Parkettboden,
gefliestes Bad mit WC und Dusche
Ausreichend Tageslicht aufgrund 4 Fenster

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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78462 Konstanz – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Sie profitieren hier an einer für Konstanz einmaligen, herausragenden Passantenlage mit Fußgänger-Frequenzen aus vier Himmelsrichtungen. Durch die Nähe zum LAGO befinden Sie sich inmitten eines einmaligen Touristen-Flurs. Das Gewerbeumfeld ist lebendig, vital pulsierend und gut frequentiert. Die Wirtschaft wächst hier nach wie vor.

Gewerbe-Umfeld: LAGO-Center, BRAX Mode, Art Of Men (Kunst)Mode, Alexander Heitz Taschen, Sporthaus Gruner, Subway Sandwich, Keki Chicken, Restaurant Tolle Knolle, u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und/oder Fotos. Bitte geben Sie an, mit welchem Gewerbe Sie sich für die Fläche interessieren.
Besichtigung bitte nur nach Terminvereinbarung mit dem Vermieter

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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