ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HAMBURGER NORDEN

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22453 Hamburg Groß Borstel

600.000 € Kaufpreis

175 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	600.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	175 m²
Grundstücksfläche	224 m²
Zimmer	7
Stockwerk	0
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Gewerbeimmobilie im begehrten Hamburger Stadtteil Groß Borstel bietet attraktive Perspektiven für Investoren und Eigennutzer. Derzeit wird das Objekt als Kneipe genutzt und verfügt über vielseitiges Entwicklungspotenzial. Laut Bebauungsplan Groß Borstel 7 befindet sich das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA II). Dadurch ist eine Aufstockung mit bis zu zwei Vollgeschossen grundsätzlich möglich, ebenso bleibt eine gewerbliche Nutzung zulässig. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf Wunsch kann für die bestehende Gewerbefläche ein solventer Mieter gestellt werden, wodurch sich eine attraktive, planbare Rendite ergibt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Aufstockung laut B-Plan möglich, WA II bis zu 2 Vollgeschosse

- Gewerbe- und Wohnnutzung kombinierbar, Ca. 224 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

- auf Wunsch kann für die bestehende Gewerbefläche ein solventer Mieter gestellt werden

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 155.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155.2
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22453 Hamburg Groß Borstel

Lage & Infrastruktur

Im Hamburger Stadtteil Groß Borstel, bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. ausgezeichnet durch eine gewachsene Wohnstruktur.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	600.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.