ENTWICKLUNGSPROJEKT MIT WOHNBAUPOTENTIAL

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79211 Denzlingen

549.000 € Kaufpreis

222 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	440 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	222 m²
Grundstücksfläche	677 m²
Zimmer	7
Baujahr	1910
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen von Denzlingen, direkt am historischen Dorfbach mit seinen charmanten Mühlsteinen bietet diese vielseitige Erdgeschossfläche außergewöhnliches Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Wertentwicklung. Ob stilvolle Wohnraumschaffung, modernes Gewerbe oder eine attraktive Kombination aus beidem dank bereits genehmigter Nutzungsänderung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Große Schaufensterfronten, Außenflächen mit Sitzmöglichkeiten sowie die zentrale Lage schaffen ein besonderes Ambiente mit hoher Sichtbarkeit und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit in bester Zentrumslage von Denzlingen

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung in Bestlage

- Nutzungsänderung zu Wohnraum vorhanden

- 4 Stellplätze, zzgl. je 8.000 ( 582.000)

- Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten

- gute Sichtbarkeit durch große Schaufensterfront

- direkt am historischen Dorfbach mit orginalen Mühlsteinen

- kein Denkmalschutz

- 15 Min. nach Freiburg

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur nur wenige Meter entfernt

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 208 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	208
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79211 Denzlingen

Lage & Infrastruktur

zentral, gute Anbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	440 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.