Helle Büro- und Praxisräume in Schöneck zu vermieten

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Kilianstädter Straße 36 61137 Schöneck, Hessen

Frei ab: sofort

730 € Kaltmiete (netto)

7,30 € Preis/m² ca.

1,26 € NK/m²

100 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	730 €
Nebenkosten	126 €
Heizkosten	163 €
Kaution	2.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	100 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1985
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung / Objektbeschreibung
Helle, modernisierte Gewerbeeinheit (ca. 100 m²) im EG mit Stellplätzen – ideal für Büro, Beratung, Praxis & Kreativarbeit

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen direkten, ebenerdigen Zugang zum Geschäftsraum.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, z. B. Beratung, Coaching, Therapie/Praxis, kreative Dienstleistungen oder ähnliche Konzepte mit Anspruch an eine angenehme Atmosphäre und eine ruhige Lage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene Einheit umfasst insgesamt 4 großzügige Räume, eine Küche, ein WC-Raum und einen kleinen Abstellraum.

Weitere Highlights:
3 PKW-Stellplätze plus 1 Besucherparkplatz
LAN-Verkabelung/Netzwerk in allen Büro- und Besprechungsräumen
Glasfaseranschluss im Gebäude (bis zu 2.500 Mbit/s Download und 1.250 Mbit/s Upload möglich)

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Einbauschrank mit viel Stauraum
Weitere Angaben
Verfügbar: ab sofort
Räume: 4
Gesamtfläche: 99,98 m²
Objektzustand: modernisiert
Ausstattung: Standard
Warmmiete: 1.054,00 € inkl. Strom elektrische Fußbodenheizung
Gesamtkosten Büro
Grundmiete: 730 €
Parkplätze: 36 €
Nebenkosten: 126 €
Strom Fussbodenheizung, Netto: 163 €
Gesamtkosten (Warm): 1.054 €

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Kilianstädter Straße 36
61137 Schöneck – Hessen

Lage & Infrastruktur

Lage
Die Gewerbefläche liegt ruhig im Ortsteil Büdesheim (Schöneck).
Neben den Stellplätzen auf dem Grundstück stehen zusätzlich kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung.

In der näheren Umgebung (ca. 1,8 km) befinden sich u. a.:
Restaurants
Aldi, Lidl, REWE
Tankstelle

Für Natur- und Bewegungsliebhaber gibt es zahlreiche Spazier- und Grünwege in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Energieangaben
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (liegt vor)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung (elektrisch)
Ausstellungsdatum: 10.11.2021
Gültig bis: 10.11.2031
Baujahr (gem. Energieausweis): 1985

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ömer Batan

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	730 €
Nebenkosten	126 €
Heizkosten	163 €
Kaution	2.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Ömer Batan

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0