Moderne, flexible Gewerbeeinheit im Souterrain (ideal für Büro, Studio oder Praxis)

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Wilhelmstraße 32 14624 Dallgow-Döberitz, Brandenburg

Frei ab: sofort

1.300 € Kaltmiete (netto)

14,60 € Preis/m² ca.

2,81 € NK/m²

89,05 m²

-1

Einbauküche

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	3.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	93,05 m²
Bürofläche	89,05 m²
Etagen	3
Stockwerk	-1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zur Neuvermietung steht eine hochwertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Einheit umfasst ca. 90 m² und eignet sich ideal für Büro, Dienstleistung oder Schulungsnutzung (z. B. Nachhilfe, Coaching, Praxis ohne intensiven Publikumsverkehr). Zu der Einheit gehört ein Keller von ca. 17 m² als Abstell- und Lagerfläche.

Die Flächen präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand mit klarer, moderner Gestaltung und hochwertiger Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garage/Stellplätze	1

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger, offener Hauptraum mit flexibler Nutzung
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Separater Raum mit Glasabtrennung (ideal als Besprechungs- oder Schulungsraum)
- Hochwertiger Fliesenboden in allen Bereichen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Mehrere Lichtschächte und Fenster für Tageslichteinfall
- Ruhige, gepflegte Wohnlage

Die Einheit verfügt über eine offene Hauptfläche sowie separate Nebenräume (u. a. Abstellmöglichkeiten und Sanitärbereich). Die Aufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitskonzepte als auch abgetrennte Nutzungen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Wilhelmstraße 32
14624 Dallgow-Döberitz – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Dallgow-Döberitz ist ein wachsender Standort im Berliner Speckgürtel mit guter Anbindung nach Berlin-Spandau. Ruhige Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Garage optional anmietbar (separat)
Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Robert Harms

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	3.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Robert Harms

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0