Studio-, Praxis- Räumlichkeit beim LAGO-Center, an herausragender Passantenlage

78462 Konstanz, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1.400 € Kaltmiete (netto)
58,33 € Preis/m² ca.
2,08 € NK/m²
Bürofläche
24 m²
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.400 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten70 €
Kaution 2.980 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche27 m²
Bürofläche24 m²
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Praxis- oder Studio-Fläche ist von der Straße erhöht und über wenige Stufen durch den Treppenhauseingang zugänglich. Sie bietet Ihrer Kundschaft dadurch Diskretion und Ihnen eine Lage mit herausragender Sichtbarkeit über ca. 4 m breite Werbefläche und Passantenfrequenz.
Vor Mietbeginn werden im Außenbereich noch Schönheitsreparaturen erledigt.

4 Fenster geben ausreichend Tageslicht.
Deckenhöhe ca. 2,5 m für normales, gutes Raumgefühl.

Ausstattungsmerkmale

BodenParkett
KellerJa
Keller, Parkett

Bemerkungen:
Parkettboden,
gefliestes Bad mit WC und Dusche
Ausreichend Tageslicht aufgrund 4 Fenster

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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78462 Konstanz – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Sie profitieren hier an einer für Konstanz einmaligen, herausragenden Passantenlage mit Fußgänger-Frequenzen aus vier Himmelsrichtungen. Durch die Nähe zum LAGO befinden Sie sich inmitten eines einmaligen Touristen-Flurs. Das Gewerbeumfeld ist lebendig, vital pulsierend und gut frequentiert. Die Wirtschaft wächst hier nach wie vor.

Gewerbe-Umfeld: LAGO-Center, BRAX Mode, Art Of Men (Kunst)Mode, Alexander Heitz Taschen, Sporthaus Gruner, Subway Sandwich, Keki Chicken, Restaurant Tolle Knolle, u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und/oder Fotos. Bitte geben Sie an, mit welchem Gewerbe Sie sich für die Fläche interessieren.
Der Mietpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Der Preis könnte demnach etwas höher oder etwas niedriger sein.
Besichtigung bitte nur nach Terminvereinbarung mit dem Vermieter

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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