Moderne Büroräume in Kirchlengern – ca. 300 m² Bürofläche

Sülkampweg 23 32278 Kirchlengern, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
2.700 € Kaltmiete (netto)
10,80 € Preis/m² ca.
2,05 € NK/m²
Bürofläche
250 m²
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.700 €
Nebenkosten 513 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche300 m²
Bürofläche250 m²
Stockwerk1
Baujahr1990
Verfügbar ab 01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Moderne und helle Büroräume in Kirchlengern mit ca. 280-300 m² Büro- und Sozialfläche, ideal für Verwaltung, Dienstleistung oder Projektbüros. Die Büroräume befinden sich in einer gepflegten Gewerbeimmobilie in Kirchlengern mit sehr guter Anbindung an die B239, A30 und A2.

Das Erdgeschoss der Immobilie wird gewerblich genutzt, die angebotenen Büroräume befinden sich separat im Obergeschoss.

Ideal geeignet für:

Verwaltung
Ingenieurbüros
Dienstleistungsunternehmen
IT-/Projektbüros
Start-ups
Vertriebsteams
Handwerksbetriebe mit Bürobedarf

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen
Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

✔ helle und großzügige Büroräume
✔ moderne Bürostruktur mit mehreren Arbeitsplätzen
✔ große Fensterflächen mit viel Tageslicht
✔ gepflegte Fliesenböden
✔ Fußbodenheizung
✔ Aufenthalts-/Küchenbereich vorhanden
✔ zahlreiche große Einbauschränke
✔ teilmöbliert
✔ Parkplätze direkt am Gebäude
✔ ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Sülkampweg 23
32278 Kirchlengern – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Sehr gute Verkehrsanbindung:
B239
A30
A2
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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