Gewerbestandort mit Halle, Büro, PV & Ausbaureserve – Raesfeld

Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Raesfeld, einer charmanten Gemeinde mit etwa 12.000 Einwohnern. Diese Region bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Investitionen macht.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sie ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit legen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A31, die sich in etwa 6 km Entfernung befindet. Diese Verbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen von großem Vorteil ist. Zudem ist der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 70 km Entfernung erreichbar, was die Anbindung an internationale Märkte erleichtert.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gut ausgebaut. Die Haltestellen Friedholt, Lammersmannstraße und Heideweg sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was die Mobilität für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert. Die nächste Bahnstation in Rhade ist ca. 5 km entfernt und bietet weitere Verbindungen in die Region.

Insbesondere folgende Points of Interest sind von Bedeutung:

1. **Supermärkte**: Der EDEKA-Markt ist in ca. 800 m Entfernung gelegen und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs.

2. **Restaurants**: In der Nähe befinden sich mehrere gastronomische Einrichtungen, darunter der Gasthof Brömmel - Wilms und das Na-Buc-Co, die jeweils weniger als 1 km entfernt sind. Diese Lokale bieten nicht nur eine angenehme Möglichkeit für Geschäftsessen, sondern auch für die Verpflegung der Mitarbeiter.

3. **Ärzte und Apotheken**: Die ärztliche Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis von Dr. Wittwer und Dr. Göllmann sowie die Femeichen-Apotheke, beide in ca. 800 m Entfernung, gewährleistet. Dies ist ein wichtiger Aspekt für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter.

4. **Postdienste**: Für den geschäftlichen Versand und Empfang von Postsendungen ist die Deutsche Post Filiale in ca. 5,5 km Entfernung eine wichtige Anlaufstelle.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Raesfeld eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten, die für gewerbliche Nutzer von großem Interesse sind. Die geringe Leerstandsquote und die hohe Wohnqualität in der Region unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für langfristige Investitionen.