Attraktive Bürofläche direkt an der Hochschule Offenburg

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Badstraße 24a 77652 Offenburg, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.113 € Kaltmiete (netto)

10,00 € Preis/m² ca.

2,00 € NK/m²

111,35 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.113 €
Nebenkosten	223 €
Kaution	4.008 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	111,35 m²
Bürofläche	111,35 m²
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche mit insgesamt 111,35 m² in attraktiver Lage in der Badstraße in Offenburg – direkt an der Hochschule Offenburg.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG in einem etablierten Bürokomplex mit Personenaufzug und verfügt über drei helle und gut geschnittene Büroräume mit folgenden Größen:

Büro 1: 27,91 m²
Büro 2: 28,00 m²
Büro 3: 24,91 m²

Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Zusätzlich stehen eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Ingenieur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Start-ups oder hochschulnahe Unternehmen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Teppich
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Insgesamt stehen drei helle und gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und über einen Flur verbunden sind.

Die Einheit verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und über getrennte Damen- und Herren-WCs.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten hohen Komfort bietet.

Optional anmietbare Pkw-Stellplätze direkt am Objekt

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Badstraße 24a
77652 Offenburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Bürofläche befindet sich in der Badstraße in Offenburg – unmittelbar bei der Hochschule Offenburg. Der Standort bietet ein modernes und dynamisches Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Umfeld ist geprägt von Hochschule, Transferzentren und einem innovationsnahen Bildungsstandort.

Die Offenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in ca. 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Offenburg ist schnell erreichbar und bietet sehr gute regionale sowie überregionale Zugverbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.

Die Bundesstraßen B3 und B33, sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze direkt am Objekt zusätzlich für jeweils 30€ pro Stellplatz und Monat angemietet werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Andreas Klein

0171 8907522

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.113 €
Nebenkosten	223 €
Kaution	4.008 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Andreas Klein

0171 8907522

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0