Ladenlokal/Büro/Praxis in guter Lage in Gladbeck

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Lindenstr. 37a 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

520 € Kaltmiete (netto)

7,03 € Preis/m² ca.

1,08 € NK/m²

74 m²

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	520 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	125 €
Kaution	1.560 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	74 m²
Bürofläche	74 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² befindet sich in guter und gut erreichbarer Lage. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.
Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Die praktische Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Arbeiten und eine flexible Gestaltung der Fläche. Eine Küche sowie ein separates WC sind vorhanden.
Die Gewerbeeinheit überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage und ein angenehmes Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit verfügt über helle und freundliche Räume mit einer praktischen Raumaufteilung. Eine Küche sowie ein separates WC sind vorhanden. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Einheit eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel gestaltet werden.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lindenstr. 37a
45964 Gladbeck – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck. Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 sind auch umliegende Städte wie Essen, Bottrop, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung nur an solvente Interessenten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jürgen Schwarz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	520 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	125 €
Kaution	1.560 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Jürgen Schwarz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0