Praktische Gewerbehalle kombiniert mit 2-Familienhaus und Carport

Gewerbegebäude mit angrenzenden Büroflächen (früher genutzt als Tischlerei), ein- bis zweigeschossig, ohne Unterkellerung mit einer Gesamtnutzfläche von 1.266 m². Zusätzlich gibt es ein Zweifamilienhaus, welches einstöckig ist, einen Keller hat, ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt und eine Wohnfläche von 168 m² aufweist. Ein Carport ist ebenfalls Teil des Anwesens. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, wobei die Halle 2011 erweitert wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.

Eine Wohnnutzung ist nur im Rahmen des gewerblichen Betriebs erlaubt. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt (Kessel von 1992, Brenner von 1996), während die Halle mit einer holzbefeuerter Zentralheizung über Deckenlufterhitzer beheizt wird. Eine Besichtigung des Wohngebäudes von innen war nicht möglich. Es besteht ein Wartungsstau an der Gewerbehalle.


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Verkehrswert: 500.000,00 EUR.

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