Provisionsfrei* Gewerbehof - 2 Bürogebäude, 240 m² Lager & 13 Garagen direkt am Wasser

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Fischkai 25-27 27572 Bremerhaven, Bremen

Frei ab: 1.6.2026

520.000 € Kaufpreis

306 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	520.000 €
Hausgeld	1 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.381 m²
Bürofläche	306 m²
Baujahr	1959
Verfügbar ab	1.6.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zwei freistehende, gepflegte Objekte in herrlicher Lage.
Die Objekte bieten folgende Flächen an:
- Büro Fischkai 25: 106 m².
- Büro Fischkai 27: 200 m².
- Lager Fischkai 27: 240 m².
-Garagenhof: 13 individuelle, einzeln verschließbare Garagen in verschiedenen Größen.
Alle Einheiten sind an verschiedene Mieter vermietet.
Die kumulierte IST-Netto-Jahreskaltmiete beträgt: 50.915,-
Das Grundstück ist in Erbpacht und kostet jährlich 5.017,- Erbpachtzinsen. Der 12/2038 endende Erbpachtvertrag kann zweimal um jeweils 10 Jahre bis Ende 2058 verlängert werden.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld.

Dateien

Grundriss FK 25_0001

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Es handelt sich um zwei freistehende, teilweise renovierte und wärmegedämmte Immobilien im Bremerhavener Fischereihafen.
Die Immobilie mit der Hausnummer 25 wurde vor 6 Jahren umfassend saniert und modernisiert, was unter anderem die Installation von neuen Kunststofffenstern, die Gebäudeisolierung, die Fußboden und Toilette umfasste. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bei allen Garagen wurden im Jahr 2023 neue Hörmann-Garagentore eingesetzt. Die Garagen 1-9 wurden im Jahr 2023 neu installiert und in Fertigbetonbauweise erstellt.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Fischkai 25-27
27572 Bremerhaven – Bremen

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude befindet sich in bester Lage des Bremerhavener Fischerhafens. Das Objekt liegt zentral im Herzen des Fischerhafens und ist somit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt von dieser Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten erreichen. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven sehr gut, sodass auch die Anfahrt mit dem eigenen Auto einfach und unkompliziert ist.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine ideale Ergänzung zum Arbeitsalltag bieten. Eine kurze Mittagspause kann so einfach genutzt werden, um einen der umliegenden Restaurants oder Imbissstände zu besuchen. Außerdem können Sie in der Umgebung des Bürogebäudes zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen, wie zum Beispiel einen Spaziergang entlang des Hafens oder zum nahe gelegenen Schaufenster Fischereihafen, welcher fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.

Ansprechpartner/in: Privat von Jan Hoops

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	520.000 €
Hausgeld	1 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: Privat von Jan Hoops

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer	0175-2469060
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/