Düsseldorf-Rath | Büroflächen zur Miete | DGNB-Gold Status

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40472 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 05.2026

11,90 € Preis/m²

524 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	11,9 €
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	524 m²
Bürofläche	524 m²
Etagen	13
Stockwerk	1
Baujahr	1982
Verfügbar ab	05.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der renommierten Büromarktzone "Düsseldorf Nord". Diese erstklassige Immobilie wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf 13 Etagen modernen Arbeitskomfort. Die Bürofläche ist sofort verfügbar und besticht durch einen ansprechenden Teppichboden, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und für Angestellte sowie Geschäftspartner leicht erreichbar. Nutzen Sie diese hochwertige Bürofläche als idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

- repräsentativer Eingangsbereich
- neue hochwertige Aufzugskabinen aus poliertem Edelstahl
- neue außenliegende Sonnenschutzlamellen, elektrisch steuerbar
- Vollklimatisierung
- neues flexibles Trennwandsystem
- neuer Teppichboden
- neue abgehangene Decke aus Mineralfaserplatten
- neue bildschirmarbeitsplatzgerechte Einbauleuchten
- neuer ausreichend dimensionierter Brüstungskanal für die EDV-Verkabelung
- Vorinstallation der Ringleitungen für eine Kühlung in den Büroflächen
- vollständige Überarbeitung der Sanitärkerne

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2020-01-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40472 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Bürocenter liegt in Düsseldorf-Rath, unmittelbar am Stadtwald, im Kreuzungsbereich Oberrather- / Kanzlerstraße. Der Flughafen Düsseldorf International und diverse Autobahnen liegen nur wenige Minuten entfernt. In nur wenigen Autominuten (2 km) gelangt man von der Liegenschaft zum Flughafen Düsseldorf International und zum Hauptbahnhof (8 km) sowie zur City. Zur Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Rath-Flufghafen (BAB, A 52 bzw. A 44).

Sonstige Informationen

Ausbau und Raumaufteilung der Mietflächen erfolgennach Mieterwunsch. Im EG K4 ist ein Konferrenzraum mit einem Auditorium mit bis zu 199 Personen, das von den Mietern tageweise gemietet werden kann. Die Gebäude K2 und K4 könntenbis zum 4. OG zusammenhängend vermietet werden.

Ansprechpartner/in: Firma

004921152288470

Weitere Anbieterdaten