Historisches Gebäude mit touristischem Potenzial und bestehender Wohnstruktur

Das historische Gebäude, das zu einem Pension umgebaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von 250 m². Es stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde um 1997 saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Es ist nicht unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst ein ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss, einen Frühstücksraum, sowie einen Durchgang zum Hinterhaus, das als separate Wohnungseinheit genutzt wird. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils Ferienwohnungen mit Flur, Küche, Bad und zwei Zimmern, jeweils mit einer Fläche von 65 m². Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Ferienwohnung mit Küche, Bad und zwei Zimmern, mit einer Fläche von 70 m². Außerdem befindet sich dort der Heizungsraum.

Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, welche sich voraussichtlich in einem guten baulichen Zustand befindet. Es fehlt jedoch eine Baugenehmigung für die derzeitige Nutzung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 382 m²; der zu kaufende Anteil entspricht lediglich der Hälfte dieser Fläche. Gleichzeitig werden ein Einfamilienhaus, ein Pensionsgebäude und eine Wohnung ebenfalls versteigert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 183.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 128.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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