Ladeneinheit/Büro für Gewerbe in Neusäß-Hammel zu vermieten

86356 Neusäß, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.400 € Kaltmiete (netto)
13,33 € Preis/m² ca.
1,19 € NK/m²
Bürofläche
105 m²
Etage
0
Einbauküche
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.400 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten125 €
Kaution 4.200 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche128 m²
Bürofläche105 m²
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1982
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Geeignet für:
- Büro
- Ladengeschäft (Frisör, Massage)
- Versicherung
- Pflegedienst
- Lager

Gelegen in einem Zwei-Parteiengebäude, dass angegliedert ist an ein Wohn- und Geschäftsensemble!

Ausführung sehr solide mit guter Ausstattung!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen
BarrierefreiJa
Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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86356 Neusäß – Bayern

Lage & Infrastruktur

Hammel ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß.

- Anbindung gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Nähe zur A8!
- Nähe zum Uniklinik-Gelände!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- falls der Mieter MwSt.-pflichtig ist, kommt zur angegebenen Kaltmiete sowie den Nebenkosten noch die MwSt. hinzu

- Ruhezeiten sind von 22:00 bis 6:00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Ulrich Wilhelm
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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