Repräsentative Büroflächen provisionsfrei zur Miete I Modernste Büroausstattung ITerrassen

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40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Q1 2028

12,90 € Preis/m²

258 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	12,9 €
Stellplatz Freiplatz Miete	55 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	258 m²
Bürofläche	258 m²
Etagen	12
Stockwerk	9
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Q1 2028

Beschreibung der Immobilie

Das zwölfgeschossige Bürogebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer repräsentativen Tea-Lounge sowie aufwändig gestalteten Außenbereichen. Durch die auf dem Dach befindliche, drehbare Werbung und seine helle Fassade besitzt das Gebäude auch aufgrund seiner Höhe eine gute Fernwirkung. eine Tiefgarage und Außenstellplätze sorgen für eine ausreichende Versorgung mit Stellplätzen.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Terrassen	1
Fahrstuhl

Abgeschlossene Büroeinheiten, die nach individuellen Mieterwünschen aufgeteilt werden können, getrennte WC-Anlagen, 2 Teeküchen; individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch und Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Moderne Büroausstattung mit z. B. Raufaser, Teppichboden, Doppelverglasung in Alurahmen, Fußboden-Kabelkanälen, außenliegenden Sonnenschutz-Jalousien, Beleuchtungskörpern, zum Teil Einbauschränken, Teeküchenzeilen.

Der repräsentative Eingangsbereich des Objektes führt zu dem hellen und grosszügigem Empfangsbereich, der darüber liegenden Büroetage. Die Büroräume verfügen alle über natürliche Belichtung. Die innenliegenden Büros verfügen zusätzlich über Terrassen. Das 1. OG ist komplett mit dunkelblauen Teppichboden ausgelegt.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2019-03-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1971
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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40549 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Düsseldorf-Heerdt, Gewerbegebiet, Monschauer Straße, eine Parallelstraße der Kevelaerer Straße; in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Neuss/Meerbusch - der Autobahn A52, hervorragende Anbindung an das Düsseldorfer Stadtgebiet über die Theodor-Heuss-Brücke, die Oberkasseler Brücke und die Rhein-Knie-Brücke, Bushaltestelle in der Nähe des Objektes.