Lagerhalle im Gewerbegebiet Ense-Höingen

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	3.900 €
Maklerprovision	2.38 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	550 m²
Gesamtfläche	550 m²
Bürofläche	48 m²
Baujahr	1998
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die Lagerhalle ist Teil eines Gebäudekomplexes in dem es z.Zt. 14 Mieter gibt, die die unterschiedlichen Flächen als Lager- oder Produktionsfläche nutzen. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² und teilt sich auf in ca. 500 m² Lagerhalle und etwa 200 m² Nebenfläche.
Das Objekt ist mit einer Brandmeldeanlage und separaten Stromzählern für die Mieter ausgestattet. Die Lagerhalle ist unbeheizt.

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	14.07.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieverbrauchkennwert	39.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Lagerhalle im Gewerbegebiet Ense-Höingen
	59469 Ense E-Mail: info@stamm-immobilien.de

59469 Ense – NRW

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Ense-Höingen. Hier befinden sich über 100 Betriebe auf 90 ha Industrie- und Gewerbeflächen.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an das überörtliche Verkehrsnetz aus. Die Bundesstraße B 516 ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A 44 (Ruhrgebiet – Kassel) liegt in ca. 7 km Entfernung und die A 445 (Werl – Bestwig) ist in 5 km zu erreichen.

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